Simulador de Viabilidade - Selexa Imóveis

Dados da Operação

Qual é o valor total do imóvel?

Quantos % será a entrada?

Quantos % do valor total você financiará pelo banco?

Quantas parcelas mensais constarão no contrato?

Quantos reforços existirão ao longo do contrato?

Em quantos meses você fará a revenda ou repasse?

Qual é a distância do imóvel até o mar, em metros?

metros

Relatório de Viabilidade Imobiliária

Análise completa da operação de compra e revenda

⚠️ Aviso Importante: Esta simulação se aplica exclusivamente a imóveis adquiridos na fase de pré-lançamento. Os resultados representam apenas uma estimativa e podem variar para cima ou para baixo em função de eventos positivos ou negativos.

Resumo Geral da Operação

Valor do Imóvel —

Período da Operação —

Localização e Valorização

Distância do Mar —

Percentual de Valorização Anual —

Detalhamento dos Valores Pagos até a Saída

Entrada —

Valor de Cada Parcela Mensal —

Quantidade de Parcelas Pagas —

Valor Total de Parcelas Mensais Pagas —

Quantidade de Reforços Pagos —

Valor Total de Reforços Pagos —

Investimento e Revenda

Valor Total Investido —

Estimativa de Valor de Revenda —

Dívida Transferida ao Novo Comprador —

Resultado Financeiro

Valor Líquido na Mão —

Lucro Total —

ROI (%) —

Lucro Mensal em Percentual —

Comparativo de Rentabilidade

Equivalente em Meses de Aluguel (R$ 4.000) —

O que o CDI Pagaria —

Lucro Acima do CDI —

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